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Les éléments à connaitre sur la maison en kit ou préfabriquée

Tous les éléments d’une maison en kit ou une maison fabriqués, sont fabriqués d’avance en usine et sont prêts à être assemblés, une fois transportés sur terrain. Les avantages des maisons préfabriqués par rapport aux maisons maçonnées résident sur l’économieintéressante sur le coût du projet, le délai réduit de sa réalisation et la possibilité d’avoir un style de maison personnalisé. Ces avantages, mais aussi les inconvénients éventuels seront exposés plus en détails à l’intention des futurs propriétaires.

Conception et  démarches à suivre pour sa construction

Technique d’élaboration de la maison

Pour l’élaboration des Kits, des constructeurs utilisent des logiciels de dessin assisté par ordinateur (dao). Puis c’est au tour de l’entrepreneur de concevoir sa construction, grâce à un DVD et un catalogue de plans. A partir de ces supports et selon le plan choisi, la construction peut s’accomplir soit par un entrepreneur, soit par le propriétaire lui-même.

Par ailleurs, le futur propriétaire peut aussi remettre à l’entrepreneur, les plans qu’il a imaginés.

Démarches et conseils pour sa construction

Un constructeur de maison en Kit est disponible sur 23 régions françaises. Ils sont prêts à se rendre sur terrain pour pouvoir établir un devis précis. Le plus pertinent  est de contacter ceux  à proximité de son département ou de sa ville, de leur demander un devis personnalisé, avant de choisir ce qui convient à ses besoins et à son budget.

Il faut savoir que :

  • Même pour une maison en kit peu compliquée, le permis de construire ne s’acquiert pas automatiquement.
  • Le choix du terrain doit être fait sur des critères identiques à celui du terrain destiné à une maison maçonnée : il doit garantir les mêmes conditions de viabilité.

Avantages et inconvénients

Une maison préfabriquée est une solution avantageuse à portée des mains des particuliers aspirant à devenir propriétaires. Elle a été testée rigoureusement avant toute mise en vente, et doit avoir l’approbation du ministère sur les normes exigées, particulièrement sur la résistance des matériaux et l’isolation thermiques.

Les avantages qu’elle offre sont nombreux mais elle a aussi se défauts.

Avantages dans l’immédiat

  • Sur les Kits : Ils contiennent tout le nécessaire à l’aménagement intérieur d’une maison : sanitaires, électricité, plomberie et chauffage, ainsi que les finitions des pièces.
  • Une économie assurée : Tout est prévisible dans le budget, le coût sur la main-d’œuvre est réduit.
  • Sur la durée : la livraison est rapide et le montage se fait en quelques jours.
  • Le choix est diversifié  tant sur  le modèle : du chalet à une villa ; que sur les matériaux pour les structures : bois, acier, etc.

Avantages dans le long terme

  • La performance du système d’isolation thermique et acoustique.
  • La possibilité d’extension, car le modèle peut être personnalisable et sa conception évolutive.

Inconvénients

Elle présente quelques défauts comme :

  • Une perte de valeur notable sur le long terme.
  • Une dépense significative sur les frais du transport qui ne sont pas inclus dans les devis.
  • Impossibilité probable de modification du modèle, qui est un modèle standard.
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