Une maison est faite pour durer. Le choix du style architectural et de la décoration ne doit pas être pris à la légère. Quoi qu’il en soit, chacun connaît son goût et surtout sa possibilité financière. Les quelques informations suivantes peuvent renforcer le choix ou aider à l’orienter.
Les facteurs pouvant influencer le budget
En général, le coût d’une construction neuve sur une superficie de 80 à 140 m², sans le prix du terrain, avoisine les 100 000€. Cependant, ce coût moyen peut varier d’une façon significative selon :
- Le nombre d’étages.
- Les matériaux choisis.
- Les performances énergétiques.
- Le recours au savoir-faire d’un architecte.
- Les frais divers : celui du notaire, celui de la fiscalité, etc.
- Les travaux comme la préparation du terrain.
- L’aménagement et l’équipement du jardin.
- Le degré de prestations et la gamme de produits.
- A ce coût s’ajoute, au besoin, le prix du terrain.
Les budgets pour quelques types de maisons
Le budget est fonction de la surface à bâtir, du niveau de finition et d’aménagement, et de la nature des équipements.
A titre indicatif, les budgets moyens pour les deux types de maison suivants peuvent donner une idée sur la ressource financière à mobiliser :
Une maison traditionnelle
Une maison traditionnelle peut être :
- Une maison traditionnelle maçonnée. Dans ce cas, le prix de sa construction avoisine les 80 000€ pour une superficie de 60 m², 120 000€ pour 100 m² et 250 000 € pour 200 m².
- Une maison traditionnelle maçonnée industriellement. Le prix est légèrement moins élevé que le précédent. Il tourne autour de 60 000€ pour une surface de 60 m², 100 000 € pour 100m² et 200 000 € pour 200 m².
Une maison en bois
- Il faut compter autour d’une somme de 60 000 € pour 60 m² et de 250 000€ pour 200 m², s’il s’agit d’une maison en bois nécessitant le concours des professionnels.
- Pour une maison de bois en kit, qu’on peut fabriquer soi-même, ces tarifs peuvent baisser considérablement. Ainsi, pour une surface de 60 m², il suffit environ de 25 000 €, 50 000 à 100 000 € pour 100 m² et 100 000 à 120 000 € pour 200 m².
Conseils et informations utiles
On peut escompter économiser entre 30 à 50% du coût du projet si on ne confie au constructeur, que les gros œuvres comme les fondations, les murs, la toiture et les boiseries.
Il ne faut pas oublier que le coût total de la maison, contenant les coûts de la construction et des plans, les rémunérations du constructeur, des artisans et des ouvriers, les dépenses se rapportant aux travaux de branchement ainsi que les garanties convenues, doivent être mentionnés dans le contrat.
