Qu’une maison individuelle soit en bois, maçonnée sur terrain ou préfabriquée, à étages ou de plain-pied, réalisée par une entreprise de construction ou par un architecte, de nombreux critères sont à considérer pour pouvoir estimer son prix. En d’autres termes, selon le type de projet, le prix est fonction principalement des matériaux, de la formule qu’on a choisie, de la région d’implantation et des prestations des professionnels auxquels on a eu recours. Les prix pour chaque formule, indiqués dans le présent article ne sont que des éléments de référence car seul un professionnel qualifié est en mesure d’établir un prix justifié d’une maison.
Définitions des critères de comparaison de prix
Pour pouvoir comparer des prix, plusieurs éléments peuvent être choisis comme critères de comparaison qu’on combine ensuite avec celui fixé comme base de calcul. Dans cet article :
- La base de calcul du prix est le prix au mètre carré, c’est d’ailleurs l’élément utilisé couramment.
- On a choisi un type de maison : maison en bois ou maison traditionnelle, un état de construction : une maison qui est prête à finir.
- On a sélectionné différentes formules d’acquisition ou de modes de construction : maison à acquérir avec clé en main, maison en kit, maison auto- construite, etc.
Prix à prendre comme référence selon ces critères
Pour une maison faite en bois :
- Si clé en main : le prix va de 1 200 € à 1 500 € le m2
- Si en Kit ou auto-construite : de 600 € à 1 200 € le m2
Pour une maison qui est prête à finir, autrement dit, le gros œuvre à la charge du constructeur et le reste à l’acquéreur :
- Maison type métallique, clé en main : autour de1 200 € le m2
- Maison type maçonnée traditionnellement : autour de 1 000 € le m2
- Maison type maçonnée industriellement : autour de 900 € le m2